Особенности ипотеки

Со временем, любая молодая семья начинает подумывать о покупке собственной квартиры. Сегодня, исходя из сложившегося положения на рынке недвижимости, это совсем непросто. А потому, основная масса покупателей приобретает жильё в ипотеку.

Плюсы и минусы ипотеки

Особенности ипотечного кредитования в том, что у такого вида займа существуют и положительные и отрицательные моменты. Очевидное достоинство ипотеки в том, что при её оформлении жильё сразу же становится собственностью покупателя. В случае возникновения вынужденных просроченных платежей кредитному учреждению, заемщик не имеет права продать квартиру ради погашения долга, поскольку такое можно сделать только если судом будет доказано мошенничество и преднамеренное уклонение от платежей.

Ипотечные льготы

Ипотека — целевой заем, предусматривающий определённые льготы. Ссудные деньги, потраченные на покупку квартиры, частично компенсируются.

Кредитная организация, при одобрении ипотеки, тщательно проверяет заёмщика, требуя от него подтверждения дохода и сведений о сторонних выплатах: алиментах или исках. Банк проверяет наличие другой недвижимости у клиента, его стоимость и проводит его оценку. Иногда, финансовая организация требует от клиента предоставить медицинскую справку о состоянии здоровья и обязывает застраховаться.

Сбор сведений о заёмщике

При оформлении ипотечного займа, финансовая организация вправе востребовать у соискателя кредита справку о личных доходах и членов его семьи. Кроме основного дохода, может уделяться внимание и дополнительным. Кроме этого, кредитор всегда требует поручителей, страхуясь, тем самым, от рисков. При неплатёжеспособности заёмщика, у кредитного учреждения есть шанс возврата выданных денег.

, , ,